Ngày nay, vấn đề bố mẹ hỗ trợ con cái trong việc mua nhà, mua đất diễn ra phổ biến. Để đảm bảo quyền lợi của con sau này, khi tặng nhà đất cho con, bố mẹ vẫn cần thực hiện thủ tục sang tên chuyển nhượng. Thủ tục sang tên sổ đỏ bố mẹ tặng cho con cái được quy định như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu chủ đề này.

Hoặc các bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp tới luật sư nhà đất của DHLaw qua số Hotline: 0909 854 850 để được tư vấn miễn phí 24/07.



1. Điều kiện làm thủ tục tặng cho sổ đỏ

- Điều 88 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện tặng cho sổ đỏ. Cụ thể:

- Thửa đất cho tặng đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Đất còn trong thời hạn sử dụng;

2. Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ tặng cho con

Bước 1: Lập hợp đồng tặng cho nhà đất và tiến hành thủ tục công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

- Phiếu yêu cầu công chứng (mẫu tại tổ chức hành nghề công chứng);

- Dự thảo Hợp đồng tặng – cho (nếu có);

- Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu của bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho (bản sao);

- Sổ hộ khẩu của các bên;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, bản sao);

- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…

Bước 2: Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ cho tặng con tại UBND cấp quận/huyện nơi có nhà đất. Hồ sơ cần chuẩn bị:

- Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;

- Tờ khai lệ phí trước bạ;

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

- Hợp đồng tặng – cho đã được công chứng;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

- Chứng minh nhân dân và Sổ hộ khẩu của cả bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho;

- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả tại UBND cấp quận/huyện.

Nguồn: luatdhlaw blog https://luatdhlaw.blogspot.com/2019/...e-cho-con.html